南昌：用公积金付购房首付款，有这些要求

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南昌住房公积金管理中心

8月4日公布新政策

可以用住房公积金支付购房首付款

8月29日又出台了实施细则

那么 什么情况下

可以用公积金付首付呢？

南昌住房公积金管理中心工作人员告诉都市现场记者，提取公积金支付购房首付款，有额度要求。

南昌公积金中心归集科 副科长 苏湘：我们提取的金额是不能超过购房的首付款金额，同时也不能超过公积金账户余额。比如房子的总价是100万，首付款如果支付20%就是20万的话，如果他公积金账户上有10万，那么他只要支付另外的10万块钱。公积金的余额10万，可以直接用于支付他的首付款。如果说公积金的余额大于首付款金额，比如公积金账户余额如果有30万，他首付款只有20万的话，他也只能取首付款的金额20万。

提取公积金支付购房首付款，对缴存人有一定要求。必须是商品房买卖合同上面载明的买受人，才可以申请。再就是申请公积金贷款和用公积金付首付，二者只能选其一。如果夫妻双方都有住房公积金，是不是可以一方申请公积金贷款，另一方申请公积金支付购房首付款呢？工作人员正式回复，不可以。

南昌公积金中心归集科 副科长 苏湘：因为公积金贷款是以家庭为单位来考量的，夫妻双方都没有申请公积金用于首付的话，才可以申请公积金贷款。也就是申请公积金贷款的时候，是没有使用过公积金的，才可以申请公积金贷款。不管夫妻双方谁申请的付首付，另一个都不可以再申请公积金贷款了。

业内人士注意到，提取住房公积金支付购房首付款的群体，较为有针对性。

贝壳南昌站交易经理 李文超 ：主要的话，这一块是针对客户群体缴存系数比较高，并且账户余额比较多的一些客户群体。他们在买房的时候，可以使用账户里面的余额进行支付房屋的首付款。

南昌市民 吴女士：本来交公积金就是为了改善住房用的，我觉得政府这个事情做得好，要给个赞。

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